על פי סעיף 13 לפקודת הבנקאות 1941 , ניתן לפרוע הלוואה, שניתנה למטרת רכישת דירת מגורים או בשעבוד דירת מגורים, כולה או חלקה, בפירעון מוקדם בתנאי שסכומי הפירעון המוקדם החלקיים לא יפחתו מ - 10% מהסכום המקורי של ההלוואה או מיתרת ההלוואה (הגבוה מבין השניים), ובכפוף לתשלום עמלות פירעון מוקדם כמפורט להלן.
עמלות פירעון מוקדם:
פירעון הלוואות זכאות פטורה מתשלום עמלת פירעון מוקדם.
העמלות לפירעון מוקדם כוללות את המרכיבים הבאים:
1.עמלה תפעולית - תשלום בגין העלות התפעולית של הפעולה כמופיע בתעריפון הבנק.
2.עמלת אי הודעה מוקדמת - גובה העמלה עומד על 0.1% מהסכום הנפרע. ניתן להימנע מתשלום עמלה זו אם מודיעים בכתב לבנק על הכוונה לבצע פירעון מוקדם, לפחות 10 ימים לפני ביצוע הפירעון, אולם לא יותר מ - 45 יום. אם הלווה ימסור לבנק הודעה מוקדמת אך לא יפעל לפיה, לא תיחשב לצורך חישוב תשלום זה הודעה מוקדמת נוספת שייתן הלווה לגבי פירעון מוקדם של אותה הלוואה, במשך 6 חודשים מהמועד שנקבע לפירעון המוקדם בהודעה הראשונה.
הערה: במקרה בו הבנק נותן הלוואה חדשה לצורך פירעונה של ההלוואה הקיימת, הפירעון אינו כרוך בעמלת אי הודעה מוקדמת.
למידע נוסף ולהורדת טופס בקשה לביצוע פירעון מוקדם - לחץ כאן
באפשרותכם להעביר לבנק את ההודעה המוקדמת באחת הדרכים הבאות:
- למסור הודעה בכתב בסניף הבנק/ דלפק המשכתאות
- לשלוח לבנק הודעה בדואר (במקרה זה, יראו כמועד מתן ההודעה את מועד קבלת ההודעה בבנק, ובדואר רשום - שלושה ימים לאחר תאריך המשלוח), לכתובת: רח' אחד העם 9 תל אביב, ת.ד 29036 , מיקוד 6129001
- להעביר הודעה באמצעות פקסימיליה: 03-5648230
- באמצעות פנייה טלפונית למוקד הבינלאומי קול 3533*
3.עמלת פערי ריבית :
אחת מעמלות הפירעון המוקדם בהלוואות, הינה עמלת פערי ריבית (עמלת היוון). עמלת זו נגבית במקרים בהם שיעור הריבית בהלוואה בה מבוצע הפירעון המוקדם, גבוה משיעור "הריבית הממוצעת" שבנק ישראל פרסם – נכון למועד הפירעון המוקדם. לפרטים נוספים ולאופן חישוב העמלה לחץ כאן
4.עמלת "מדד ממוצע"
עמלה זו נגבית בהלוואות צמודות מדד בלבד, ובתנאי שהפירעון המוקדם נעשה בין ה- 1-15 לחודש. במסגרת העמלה יגבה תשלום בגובה הסכום הנפרע, כפול מחצית השיעור הממוצע של השינוי במדד בשנים עשר המדדים האחרונים שפורסמו לפני יום הפירעון.אם מבצעים את הפירעון המוקדם בין ה- 16 ועד סוף החודש, הבנק לא יגבה תשלום זה.
5.עמלת "הפרשי שער" – עמלה זו תגבה בהלוואות נקובות במטבע חוץ /צמודות למטבע חוץ - תשלום בגובה הפרשי השער שבין שער מטבע החוץ ביום שבו בוצע הפירעון המוקדם ובין שער מטבע החוץ שיחול שני ימי עסקים מאוחר יותר. ניתן להימנע מתשלום זה אם מודיעים לבנק על הכוונה לבצע פירעון מוקדם לפחות שני ימי עסקים לפני ביצוע הפירעון (יום עסקים, לעניין זה, כל יום בו נערך מסחר במטבע חוץ, הן בארץ והן בחוץ לארץ).
למידע נוסף על העמלות שנגבות במסגרת פרעון מוקדם של הלוואה ולהורדת טופס בקשה לביצוע פרעון מוקדם לחץ כאן